Создание концепции застройки

В настоящее время практически невозможно создать качественный продукт на рынке недвижимости без профессионально разработанной концепции застройки.

Создание концепции застройки - это самый сложный, но самый главный этап, от грамотной проработки которого в будущем зависит успех проекта. Концепция проекта разрабатывается на основе данных маркетингового исследования рынка и содержит в себе описание проекта, оценку его эффективности, определение схемы финансирования, а также рекомендации относительно оптимального варианта получения дохода инвестором.

Специалисты Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО» осуществляют создание концепции застройки в следующих сегментах:

• комплексное развитие территории;
• коттеджные посёлки и малоэтажные жилые комплексы;
• загородные отели и рекреационные комплексы;
• редевелопмент промышленных территорий и т.д.

Разработка грамотной и компетентной  концепции на ранней стадии является фундаментом успешности любого проекта. Создание концепции застройки строится по определённому алгоритму, который включает в себя две части:

• исследование внутренних и внешних факторов будущего проекта, на основании чего  производится анализ наилучшего использования территории;
• и непосредственно создание самой концепции.

См. смена функционального назначения участка и получение градостроительных условий и ограничений.

После определения наилучшего использования территории непосредственно осуществляется создание концепции застройки. Она включает в себя  следующие основные разделы:

• концепция застройки включает определение основных площадных характеристик проекта по функциональным типам, проработку транспортной инфраструктуры проекта, зонирование, разработку схемы генерального плана, архитектурно-планировочных решений, рекомендаций по конструктивным особенностям, материалам строительства. Инфраструктуре и благоустройству территории, охране и безопасности и графику реализации проекта;
• маркетинговая концепция включает стратегию ценообразования, прогноз графика продажи (сдачи в аренду),  рекомендации по организации продаж (подбору арендаторов) и стратегию продвижения;
• финансовая концепция проекта отражает в себе  определение потребности в инвестициях, прогноз поступления прибыли, график движения денежных средств и анализ финансовой эффективности проекта.

Создание концепции застройки производится с учетом имеющихся у инвесторов ресурсов, на основе данных, получаемых в ходе проводимых исследований рынка, а также опыта специалистов Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО», о котором свидетельствуют наши награды.

Для выполнения этой работы мы располагаем всеми ресурсами: маркетинговой информацией, сметой затрат, успешными архитекторами и подрядчиками по согласованиям и строительным работам, а также специалистами по бизнес - планированию и руководителями проектов, которые обеспечат эффективную организацию всего процесса.

Также специалисты Центра строительных услуг "СИМ-ТЕХНИКО" советуют ознакомиться с:

Портфолио наших предыдущих работ

Наши цены на оказание вышеуказанных услуг

Полезные статьи, которые могут ответить на многочисленные вопросы в сфере строительства, проектирования, современных дизайнерских решений, а также юридического согласования при осуществлении указанных работ.

По всем вопросам, связанным с созданием концепции застройки, Вы можете связаться с нашими специалистами по тел. 233-86-84 (бесплатная консультация).

Построенный проект