Создание концепции застройки
В настоящее время практически невозможно создать качественный продукт на рынке недвижимости без профессионально разработанной концепции застройки.
Создание концепции застройки - это самый сложный, но самый главный этап,
от грамотной проработки которого в будущем зависит успех проекта.
Концепция проекта разрабатывается на основе данных маркетингового
исследования рынка и содержит в себе описание проекта, оценку его
эффективности, определение схемы финансирования, а также рекомендации
относительно оптимального варианта получения дохода инвестором.
Специалисты Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО» осуществляют создание концепции застройки в следующих сегментах:
- комплексное развитие территории;
- коттеджные посёлки и малоэтажные жилые комплексы;
- загородные отели и рекреационные комплексы;
- редевелопмент промышленных территорий и т.д.
Разработка грамотной и компетентной концепции на ранней стадии является фундаментом успешности любого проекта. Создание концепции застройки строится по определённому алгоритму, который включает в себя две части:
- исследование внутренних и внешних факторов будущего проекта, на основании чего производится анализ наилучшего использования территории;
- и непосредственно создание самой концепции.
См. смена функционального назначения участка и получение градостроительных условий и ограничений.
После определения наилучшего использования территории непосредственно осуществляется создание концепции застройки. Она включает в себя следующие основные разделы:
- концепция застройки включает определение основных площадных характеристик проекта по функциональным типам, проработку транспортной инфраструктуры проекта, зонирование, разработку схемы генерального плана, архитектурно-планировочных решений, рекомендаций по конструктивным особенностям, материалам строительства. Инфраструктуре и благоустройству территории, охране и безопасности и графику реализации проекта;
- маркетинговая концепция включает стратегию ценообразования, прогноз графика продажи (сдачи в аренду), рекомендации по организации продаж (подбору арендаторов) и стратегию продвижения;
- финансовая концепция проекта отражает в себе определение потребности в инвестициях, прогноз поступления прибыли, график движения денежных средств и анализ финансовой эффективности проекта.
Создание концепции застройки производится с учетом имеющихся у инвесторов ресурсов, на основе данных, получаемых в ходе проводимых исследований рынка, а также опыта специалистов Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО», о котором свидетельствуют наши награды.
Для выполнения этой работы мы располагаем всеми ресурсами: маркетинговой информацией, сметой затрат, успешными архитекторами и подрядчиками по согласованиям и строительным работам, а также специалистами по бизнес - планированию и руководителями проектов, которые обеспечат эффективную организацию всего процесса.
Также специалисты Центра строительных услуг "СИМ-ТЕХНИКО" советуют ознакомиться с:
Портфолио наших предыдущих работ
Наши цены на оказание вышеуказанных услуг
Полезные статьи, которые могут ответить на многочисленные вопросы в сфере строительства, проектирования, современных дизайнерских решений, а также юридического согласования при осуществлении указанных работ.
По всем вопросам, связанным с созданием концепции застройки, Вы можете связаться с нашими специалистами по тел. 233-86-84 (бесплатная консультация).