ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
телефон: +38 0(44) 384-23-95

e-mail: info@sim-texniko.com.ua

03.09.2011

Международной Георгиевской Академией безопасности и права Международным Академическим рейтингом популярности «Золотая Фортуна» награжден Коллектив ООО «КСК «ТЕХНИКО» почетным знаком (почесна відзнака) «Трудовая Слава» в номинации: « За весомый вклад в дело развития строительной отрасли Украины и высокий профессионализм».

01.04.2016

На сайте обновлён каталог готовых проектов домов. Новые поступления Вы можете посмотреть, перейдя в соответствующий раздел сайта.

05.08.2016

Группа компаний «КСК «ТЕХНИКО» с 05.04.2016 объявляет Акцию: «Закажи ремонтно-строительные работы и получи в подарок проектные услуги!!!»



 
Каталог
Для выбора товара следуйте в каталог
Составление сметы на строительство дома

 

Заказать составление сметы на строительство дома

Заказать составление сметы на ремонт

Составление сметы на строительство дома

        Неотъемлемой частью строительства дома, коттеджа, выполнения ремонтных работ является составление сметы на строительство. Смета является одним из важнейших и основных документов при подписании договора. На основании смет составляются практически все остальные приложения к Договору:

- график финансирования;

- график выполнения работ;

- график поставки материалов;

- составляются акты выполненных работ;

- акты дефектов.

Поэтому стоит обратить особое внимание на данный документ перед его подписанием.

         На сегодняшний день, как правило, используют сметы, составленные с помощью специальных программных комплексов:

- составление сметы на строительство дома в АВК-3, АВК-4, АВК-5;

- составление сметы на строительство дома с помощью программы Excel;

 

      Обычному Застройщику совсем не просто разобраться в составленных сметах на строительство дома в АВК, так как они выглядят довольно нагромождено и содержат много разных позиций и коэффициентов см. пример сметы в АВК.

Для того чтобы заказчику совершить проверку данных смет необходимо зачастую обращаться к специалистам. Особенностью составленных смет являются выведенные нормо - расходы строительных материалов и начисления заработной платы с помощью применения специальных коэффициентов и среднемесячной заработной платы. Как правило, составленные сметы на строительство дома используются в крупномасштабном строительстве, так как должны учитывать многие факторы.  В малоэтажном строительстве домов и коттеджей, а так же выполнении ремонтно-строительных работ в основном используются коммерческие сметы в формате excel. Данные сметы должны содержать строку наименований материалов и работ, единицу измерения, цену за единицу измерения, объем и общую сумму. Такой упрощенный вид подачи позволяет частному заказчику довольно просто и быстро разобраться со всеми необходимыми этапами строительства см. пример сметы в Excel.

 

         Как правило, строительство дома или коттеджа, разбивается на несколько этапов:

- устройство фундаментов;

- устройство стен и перекрытий;

- монтаж кровельной системы;

- инженерные сети (электрика, водопровод, канализация, отопление);

- наружная и внутренняя отделка.

         Объемы материалов и работ определяются на основании проектного решения либо по фактическим объемам (акты выполненных работ). Особое внимание следует уделять объемам работ и материалов, так как запланированные объемы не всегда могут соответствовать фактическим. Для этого необходимо при окончании работ всегда составлять Акт выполненных работ, который, в идеальном случае, должен по минимуму отличаться от первоначальной сметы.

Чем тщательнее составлена смета на строительство дома, чем точнее продумана технология выполнения работ, тем меньшими будут отклонения от первоначальных. Для этого перед подписанием договора можно применять либо динамические сметы (с возможными отклонениями), либо статические (без последующего отклонения). Последние сметы дают возможность заказчику четко планировать свой бюджет, но требую детального первоначального просчета (могут составляться при наличии полного пакета проектной документации стадии «РП» (рабочий проект)).

         Помимо основных позиций в составленных сметах на строительство дома (работы и материалы) могут стоять такие как непредвиденные расходы, общепроизводственные расходы, административные расходы. Данные позиции существуют в сметах строительных компаний, так как над объектом работает большое количество сотрудников, что приводит к удорожанию договорной цены, но, в свою очередь, дает качественную, квалифицированную работу и гарантии на произведенную работу. Перед составлением сметы на строительство дома либо коттеджа необходимо согласовывать производителя строительных  материалов, так как это может существенно повлиять на общую цену и технологию, этот фактор необходимо учитывать застройщиком при сравнении смет различных компаний.

 

Заказать составление сметы на строительство дома

Заказать составление сметы на ремонт

 

По всем вопросам связанных с составлением сметы на строиетльство дома, коттеджа, а так же ремонтных работ Вы можете связаться с нашими специалистами по тел. 233-86-84 (бесплатная консультация).