Строительные услуги и проектирование
Адаптация типового проекта
Если Ваша мечта - красивый, комфортный и, что немаловажно,
безопасный дом, специалисты Центра строительных услуг «СИМ-ТЕХНИКО» с радостью
помогут Вам определиться с оптимальными вариантами реализации намеченной цели.
Наши архитекторы поделятся своими идеями на этот счёт, а при желании Заказчика
создадут уникальный проект, в котором на высшем уровне будут сочетаться Ваши
индивидуальные пожелания, нормативные требования и стандарты. Однако наиболее приемлемым
и целесообразным вариантом является выбор одного из предложенных специалистами
нашей компании типовых проектов, которые неоднократно и успешно прошли апробацию
на строительных площадках Киева и Киевской области. Однако при этом необходима адаптация типового проекта.
См. готовые проекты домов и коттеджей
Типовой проект представляет собой документацию, которая разработана для многократного применения, максимально адаптирована под часто используемые материалы, популярные планировки, конфигурации и типовые конструкции, которые рассчитаны для ровного участка со стандартными грунтами. Так же есть готовые проекты, которые были разработаны как индивидуальные с учетом всех технических условий, и с согласия Заказчика продаются повторно. В связи с этим возникает потребность адаптировать готовый проект к условиям Вашего участка.
Суть процесса адаптации типового проекта заключается в, так называемой, привязке к местности. Именно в этих целях в качестве первого этапа проводятся инженерно-геологические изыскания, то есть изучение геологического строения участка, условий и прогноза их изменений в процессе строительства и эксплуатации. Геология дает информацию о типе (составе) грунта, уровне грунтовых вод, что в свою очередь, необходимо для проектирования надежного и крепкого фундамента. Наши специалисты пробурят несколько скважин в разных местах участка на отбор проб для лабораторного анализа, после чего в кратчайшие сроки предоставят результаты изысканий.
Затем в процессе адаптации типового проекта будет производиться топографо-геодезическая съёмка релевантной местности. Что она собой представляет? Это, прежде всего:
- комплекс геодезических работ, выполняемых на местности для составления топографических карт и планов в масштабе (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 и т. д.),
- основа для проектирования, правильного размещения на участке (в строительстве) дома,
- прокладки или подключения коммуникаций (вода, газ, тепло, канализация,
связь, кабели),
- ландшафтного дизайна земельного участка.
Следующим этапом адаптации типового проекта является разработка фундамента под условия грунта. Ведь фундамент - основа основ дома, и именно от него напрямую зависит, сколько этот дом Вам прослужит. Также архитекторы Центра строительных услуг тщательно проверят стропильную систему (на снеговую и ветровую нагрузку), а также толщину стен на соответствие теплосберегающим характеристикам данной местности.
Заключительный этап адаптаци типового проекта - размещение дома и других сооружений на участке, соответственно - это набор документов, который нужен для получения разрешения на строительство. Для него также понадобятся топосъёмка и акт на землю, на котором архитектор размещает участок застройки дома с учетом существующих Ваших пожеланий, а также норм стандартов ДБН. Именно на указанном архитектором месте должен будет размещаться дом в действительности. Так же в состав входят планы, фасады, разрезы и план крыши по проекту, а так же заверяется печатью и лицензией архитектора. Можно в этом документе указать, какие отклонения от проекта планируете сделать, например, убрать перегородку или расширить габариты.
На первый взгляд может показаться, что адаптация типового проекта занимает очень много времени и требует больших финансовых расходов. На самом деле, это не так. Некоторые этапы можно осуществлять параллельно, например: геологические и геодезические изыскания, привязку к участку и адаптацию фундамента. Что касается финансовой стороны, обычно все эти услуги заказывают у одной компании, так легче найти ответственное лицо за все работы и за такой заказ обязательно предоставят скидку. Да, Вы потратите определенную сумму на все эти услуги, но это сэкономит для Вас сумму намного больше потраченной.
Как пример можно представить 
ситуацию, что в
проекте, который Вы выбрали, разработаны свайные фундаменты, которые
проектируются при сложной ситуации с грунтом, они очень дорого обходятся при
строительстве. А на Вашем участке очень благоприятные условия, для которых
достаточно было бы обычных монолитно-ленточных фундаментов. Вместо того, что бы
пересчитать фундаменты, Вы закапываете в землю десятки тысяч гривен абсолютно
бессмысленно. Или же наоборот, пренебрегая пересчетом при плохих грунтах, Вы
рискуете потратить очень много денег, а, возможно, и здоровья, на ликвидацию
последствий осунувшегося дома.
См. строительство коттеджей и дизайн коттеджей.
Из всего выше изложенного Вы наверняка успели убедится, что адаптация типового проекта имеет массу преимуществ:
- отсутствие сроков на разработку - проекты домов можно получить сразу после обращения или после внесения необходимых с точки зрения заказчика изменений;
- сниженная цена: готовые проекты стоят значительно дешевле разрабатываемой в индивидуальном порядке проектной документации;
- оптимальное использование строительных материалов: готовые проекты коттеджей и домов разрабатываются с учетом типоразмеров применяемых материалов. Например, при проектировании деревянных домов используют стандартизированную продукцию; учитывая типоразмеры бревен и бруса можно добиться минимального количества отходов при строительстве;
- простота согласования: готовые проекты легче, быстрее и дешевле согласовывать в надзорных и оценочных инстанциях;
- рациональное устройство коммуникаций. В готовых проектных решениях уже предусмотрена прокладка коммуникаций, поэтому готовые проектные решения нуждаются в меньшей адаптации;
- испытанные надежность и удобство. Одно из главных
преимуществ готовых проектов домов и коттеджей - их качество, проверенное
временем. Это служит дополнительной гарантией долговечности постройки,
выполненной по типовому проекту.
Применяя новейшее оборудование, программное обеспечение и технологии производства работ, наша компания выполняет работы в кратчайшие сроки при соблюдении всех норм и правил и с неизменно высоким качеством!
Также специалисты Центра строительных услуг "СИМ-ТЕХНИКО" советуют ознакомиться с:
Портфолио наших предыдущих работ
Наши цены на оказание вышеуказанных услуг
Полезные статьи, которые могут ответить на многочисленные вопросы в сфере строительства, проектирования, современных дизайнерских решений, а также юридического согласования при осуществлении указанных работ.
По всем вопросам, связанным с адаптацией типового проекта, Вы можете связаться с нашими специалистами по тел. 233-86-84 (бесплатная консультация).
